Penthouse - Andorra la Vella - Andorra
REF: BHD531
Valeur de vente
535 000 €
Convertisseur de devises
Réservé
2
2
93,34m2
62,82m2
✨ DUPLEX NEUFS DANS LE CŒUR HISTORIQUE D’ANDORRA LA VELLA
Une pièce unique où tradition et rentabilité se rencontrentDécouvrez ce duplex exclusif situé sur la Carrer del Puial, l’un des quartiers les plus charmants et authentiques d’Andorra la Vella. Un nouveau projet de construction dont la livraison est prévue dans 18 mois, conçu pour ceux qui savent reconnaître un bon investissement... Et pour ceux qui veulent vivre là où tout se passe.
🏡 Des espaces polyvalents, conçus pour s’adapter à vous
Avec 73,90 m² répartis sur deux étages, cette maison propose une configuration intelligente et très flexible :
🔹 Rez-de-chaussée
🛏️ Chambre double douillette
🍽️ Cuisine moderne entièrement équipée
🛋️ Salle à manger lumineuse
🛁 Salle de bain complète
🔹 Étage supérieur à aire ouverte
🎬 Cinéma | 🛏️ Plus | 💻 Bureau | 🎮 Salle de jeux
🛁 Salle de bain complète
Un espace ouvert qui offre plusieurs options → idéal pour s’adapter à différents profils de locataires ou modes de vie.
🌄 Lumière, orientation et vues qui font la différence
☀️ Orienté à l’est → soleil naturel tout au long de la journée
🌅 Panoramiques de La Comella
🏙️ Un environnement unique dans la vieille ville, avec authenticité et valeur patrimoniale
⚙️ Efficacité, confort et qualité premium
♨️ Chauffage par le sol avec aérothermie
🔋 Système efficace et durable
🪟 Menuiserie extérieure haut de gamme avec triple vitrage
🔇 Excellente isolation thermique et acoustique
🚗 Accessibilité et confort
🚶 Accès piétonnier avec un charme historique
🚘 Accès routier à la propriété
🅿️ Places de parking ou garages réservés à seulement 50 mètres
💼 Un investissement significatif (et un avenir) significatif
📈 Forte demande de locations au centre d’Andorre la Vella
🔑 Produit exclusif avec seulement 4 voisins
💎 Rares biens immobiliers dans la vieille ville
💰 Idéal pour les locations premium ou de moyenne durée
❤️ Y vivre : authenticité + centre + qualité de vie
Vivre ici, c’est plaisant :
☕ Rues avec histoire
🛍️ Commerce, restaurants et services à pied
🌿 Tranquillité avec une connexion totale à la ville
🔥 Une opportunité qui ne se répète pas
Un duplex unique, doté de caractère, d’efficacité et d’emplacement stratégique.
Parfait pour maximiser la rentabilité... ou pour découvrir Andorre depuis son centre le plus authentique.
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Air-conditionner
- Cuisine équipée
- Grenier
- Kitchenette
- Proximité: Ville, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles, Stations de ski
- Construction neuve
- Opportunité d'investissement
- Luxury
- Situation centrale
- Situation calme
- Vue: Vue sur la ville, Vue village
- Balcon
- Ascenseur
- Grenier
- Double vitrage
- Certification énergétique: A+
