Ático - Andorra la Vella - Andorra
REF: BHD531
Precio de venta
535 000 €
Conversor de divisa
Reservada
2
2
93,34m2
62,82m2
✨ DÚPLEX DE OBRA NUEVA EN EL CORAZÓN HISTÓRICO DE ANDORRA LA VELLA
Una pieza única donde tradición y rentabilidad se encuentranDescubre este exclusivo dúplex situado en la Calle del Puial, una de las zonas con más encanto y autenticidad de Andorra la Vella. Un proyecto de obra nueva con entrega prevista en 18 meses, pensado para quien sabe reconocer una buena inversión... y para quien quiere vivir donde todo pasa.
🏡 Espacios versátiles, pensados para adaptarse a ti
Con 73,90 m² distribuidos en dos plantas, esta vivienda ofrece una configuración inteligente y altamente flexible:
🔹 Planta principal
🛏️ Dormitorio doble acogedor
🍽️ Cocina moderna totalmente equipada
🛋️ Zona de comedor luminosa
🛁 Baño completo
🔹 Planta superior diáfana
🎬 Sala de cine | 🛏️ Suite | 💻 Oficina | 🎮 Sala de juegos
🛁 Baño completo
Un espacio abierto que multiplica opciones → ideal para adaptarse a diferentes perfiles de inquilino o estilos de vida.
🌄 Luz, orientación y vistas que marcan la diferencia
☀️ Orientación Este → sol natural durante todo el día
🌅 Vistas panorámicas en La Comella
🏙️ Entorno único en el casco antiguo con autenticidad y valor patrimonial
⚙️ Eficiencia, confort y calidad premium
♨️ Calefacción por tierra radiante con aerotermia
🔋 Sistema eficiente y sostenible
🪟 Carpintería exterior de alta gama con triple vidrio
🔇 Aislamiento térmico y acústico excelente
🚗 Accesibilidad y comodidad
🚶 Acceso peatonal con encanto histórico
🚘 Acceso rodado hasta la finca
🅿️ Plazas de aparcamiento o box reservados a sólo 50 metros
💼 Una inversión con sentido (y futuro)
📈 Alta demanda de alquiler en el centro de Andorra la Vella
🔑 Producto exclusivo con sólo 4 vecinos
💎 Activo inmobiliario escaso en casco antiguo
💰 Ideal para alquiler premium o medio plazo
❤️ Para vivir en ella: autenticidad + centro + calidad de vida
Vivir aquí es disfrutar de:
☕ Calles con historia
🛍️ Comercio, restauración y servicios a pie
🌿 Tranquilidad con conexión total a la ciudad
🔥 Una oportunidad que no se repite
Un dúplex singular, con carácter, eficiencia y ubicación estratégica.
Perfecto para maximizar rentabilidad... o para vivir Andorra desde su centro más auténtico.
Características de la propiedad
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Cocina equipada
- Buhardilla
- Cocina americana
- Proximidad: Ciudad, Hospital, Farmacia, Transporte público, Escuelas, Estaciones de esquí
- Obra nueva
- Oportunidad inversión
- Luxury
- Ubicación central
- Zona tranquila
- Vistas: Vistas a la ciudad, Vistas al pueblo
- Balcón
- Ascensor
- Ático
- Doble cristal
- Certificación energética: A+
