Maison de ville - Ordino - Les Salines - Andorra

REF: SALINES23

Valeur de vente
2 300 000 €

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Certification énergétique
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4

4

478,1m2

406,4m2

470m2

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LES SALINES RESIDENCES — EL SERRAT, ORDINO

Là où le luxe devient essentiel

À l’extrémité la plus exclusive de la vallée d’Ordino, où le silence est réel et où la nature donne le rythme, deux résidences indépendantes conçues pour ceux qui ont déjà tout vu... Et maintenant, il cherche autre chose : l’authenticité.

À Les Salines, vivre ne consiste pas à accumuler des mètres carrés, mais à améliorer la qualité de vie.

Un environnement où chaque fenêtre est un paysage vivant, chaque saison transforme votre maison et chaque jour commence par l’air frais des Pyrénées.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE — NATURE ET ACCESSIBILITÉ
À 5 minutes de la station de ski d’Ordino-Arcalís
À 15 minutes du centre d’Ordino (restaurants, services, écoles internationales)
À 25 minutes d’Andorra la Vella (shopping, affaires, mode de vie)
3 heures de Barcelone et 2 heures 45 minutes de Toulouse

Cette combinaison est essentielle pour l’acheteur international : une déconnexion totale sans sacrifier la connectivité.

🌿 EL SERRAT — LE SECRET LE MIEUX GARDÉ D’ANDORRA

El Serrat n’est pas qu’un lieu. C’est un mode de vie.

Accès direct à des itinéraires emblématiques tels que le parc naturel de la Vall de Sorteny
Environnement protégé, sans surpopulation
Une vraie intimité toute l’année
Orientation et vue ouverte sur la vallée et les montagnes

Ici, le luxe n’est pas visible. Il respire.

🏡 ARCHITECTURE EMBLÉMATIQUE — 478 M² DE VIE

Conçue pour se fondre dans le paysage, cette résidence individuelle redéfinit le concept de chalet en Andorre :

478 m² construits répartis sur 4 niveaux
Volumes propres, matériaux nobles et grandes ouvertures panoramiques
Connexion totale intérieur-extérieur

Distribution conçue pour mieux vivre :

Étage de jour (135 m²) : espace ouvert de 68 m² avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, relié à un porche de 25 m² avec vue
Zone de nuit : suites avec accès extérieur et spa privé
Bien-être & Divertissement (117 m²) : salle de gymnase, sauna, home cinéma et terrasse de 55 m²
En dessous : garage pour 4 véhicules + places pour ski/vélo

Chaque plante répond à un besoin réel : repose, partage, déconnexion ou profit.

✨ DIFFÉRENCE CLÉ — VIVRE L’EXPÉRIENCE

Cette propriété ne concurrence pas les autres villas. Jouez dans une autre catégorie :

✔️ Une intimité absolue dans l’un des quartiers les plus exclusifs d’Ordino
✔️ Proximité immédiate du ski et de la nature (sans foule)
✔️ Architecture contemporaine avec une essence alpine
✔️ Espaces bien-être intégrés à la maison (tendance clé chez les acheteurs internationaux)
✔️ Idéal comme résidence secondaire haut de gamme ou retraite de longue durée

💬 CONCEPT

Ce n’est pas juste une maison en Andorre.
C’est l’endroit où tu ralentis... Et tu remontes le niveau de vie.
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Caractéristiques de la propriété
  • Chauffage
  • Armoires encastrées
  • Cuisine équipée
  • Blanchisserie
  • Dressing
  • Gymnase
  • Garde-manger
  • Kitchenette
  • Chauffage par le sol
  • Plancher flottant
  • Cheminée
  • Climatisation pré installation
  • La domotique de pré-installation
  • Pré installation d'alarme
  • Les panneaux solaires pré-installation
  • Jardins
  • Proximité: Cours de golf
  • Construction neuve
  • Luxury
  • Vue imprenable
  • Situation calme
  • Balcon (m2): 75
  • Vue: Vue sur la montagne, Vue sur Jardin
  • Orientation solaire: Est
  • Terrasse
  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur
  • Année de construction: 2027
  • Étages: 4
  • Système d'entrée vidéo
  • Double vitrage
  • Porte de garage électrique
  • Porte de sécurité
  • Certification énergétique: A+
Téléchargements
Emplacement