Maison - Escaldes-Engordany - Engolasters - Andorra
REF: BHI529
Valeur de vente
2 650 000 €
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Nouveaux Développements
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685m2
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VILLA EXCLUSIVE DE HAUT STANDING EN CONSTRUCTION À CAN NOGUER
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus privilégiés d’Andorre, dans la région d’Engolasters, cette villa spectaculaire offre tranquillité et intimité à seulement quelques minutes du centre d’Escaldes-Engordany, où vous bénéficierez de tous les services essentiels tels que les boutiques, les centres éducatifs, les transports en commun et d’autres commodités.La propriété s’étend sur un terrain d’environ 555,89 m² et comprendra une superficie construite de 685 m² répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir espace, fonctionnalité et confort.
Le sous-sol -1 disposera d’un grand garage pouvant accueillir 6 véhicules, d’une salle de sport, des toilettes, d’une salle des machines, d’une salle technique, d’un réservoir et d’un petit porche complémentaire.
Rez-de-chaussée : destinée à la zone de jour, elle comprendra un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils Bosch ou similaires, une salle de bain pour amis et une chambre double avec salle de bain. Depuis cet étage, vous accéderez à un jardin impressionnant avec terrasse qui représente environ 501,46 m², idéal pour profiter de la nature.
Premier étage : il abritera l’aire de repos, composée de trois grandes chambres avec salle de bain, dont une avec un dressing, ainsi que deux terrasses offrant lumière et vue.
La villa se distinguera par ses finitions haut de gamme, telles que les fenêtres en aluminium Technal 75 avec triple vitrage en argon, les carreaux de porcelaine italien, éventuellement des sanitaires Villeroy & Boch et Grohe, un parquet en vinyle épais, une menuiserie intérieure et des portes laquées blanches, le tout sélectionné selon des critères d’excellence et de qualité.
Si vous recherchez un bien exclusif, dans un environnement privilégié et avec des services de première classe, cette villa est une opportunité exceptionnelle.
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Air-conditionner
- Armoires encastrées
- Cuisine équipée
- Dressing
- Blanchisserie
- Chauffage par le sol
- Jardins
- Proximité: Ville, Pharmacie, Transports publiques, Écoles
- Luxury
- Box privado aparcamiento
- Vue imprenable
- Situation calme
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur la ville, Vue sur l'urbanisation
- Terrasse
- Garage
- Entraînement unidirectionnel
- Parking
- Stockage
- Condominium privé
- Stores Electriques
- Double vitrage
- Porte de sécurité
- Garde-manger
- Cave
- Gymnase
- Certification énergétique: A+